Le Groupe gère son capital pour s’assurer que les entités du Groupe seront capables de continuer leur exploitation en maximisant le retour sur investissement des actionnaires par l'optimisation de l'équilibre « capitaux propres » et « dettes financières nettes».
Les « dettes financières nettes » retenues incluent les emprunts mentionnés en note 5.5 de l’annexe aux comptes consolidés minorés de la trésorerie et des équivalents de trésorerie. Les « capitaux propres » comprennent le capital social de la société mère, augmenté des réserves consolidées et du résultat consolidé de la période.
| en millier d'€ | 31/12/2008 | 31/12/2007 |
| Dettes financières auprès d'établissements de crédit | 88 585 | 88 686 |
| Trésorerie et équivalents de trésorerie | (1 209) | (15 902) |
| Dettes financières nettes | 87 376 | 72 784 |
| Capitaux propres part du Groupe | 309 153 | 426 520 |
| Ratio Dettes financières nettes / Capitaux propres part du Groupe | 28% | 17% |
Le ratio dettes financières nettes / capitaux propres part du Groupe ne tient pas compte des titres d’Autocontrôle (42,9 M€ valorisés à l’ANR), qui pourraient être mobilisés afin de dégager de la trésorerie, ni de l’excédent dégagé sur le réalisable courant défini par la différence entre les actifs courants (hors trésorerie et équivalents de trésorerie) et les dettes courantes (hors passifs financiers courants).
Après une période où l’objectif principal de la direction était le désendettement, ce ratio pourrait toutefois être amené à évoluer prochainement à la hausse. En effet, le Groupe pourrait financer par emprunt d’éventuelles opportunités d’acquisitions qui se présenteraient sur son marché principal, soit le marché des immeubles de bureaux au sein du quartier central des affaires.