Acanthe Developpement

24 rue Georges Bizet

PARIS 16ème

Hôtel particulier de la fin du XIXème siècle, entièrement rénové fin 2012, à usage de bureaux, comprenant un bâtiment d’origine, avec une aile en retour dans laquelle se situe un ascenseur et un escalier, puis un bâtiment en fond de parcelle.

Il est implanté au sein du Quartier Central des Affaires dans le 16ème arrondissement, secteur composé essentiellement d’immeubles de standing de type haussmannien et abritant un grand nombre d’Ambassades et de Consulats. Il jouxte la place des Etats Unis, entourée de nombreux hôtels particuliers et proche des Champs Elysées et de l’Arc de Triomphe.

Les points forts

  • Immeuble entièrement loué (mono locataire)
  • Situation au sein d’un quartier apprécié et recherché tant pour du bureau que pour de l’habitation par une clientèle française ou internationale très fortunée
  • Implantation immédiate à proximité de la Place des Etats-Unis
  • Ensemble offrant de beaux volumes
  • Immeuble ancien de belle facture et entièrement rénové
  • Rareté de ce type de bien sur le marché

Caractéristiques

  • Surface totale : 1041 m²

Immeuble

Il est composé de 2 bâtiments

  • Bâtiment principal : il s’élève sur un r-d-c bas, un r-d-c haut, un 1er étage et un 2ème étage avec terrasse.
  • Bâtiment secondaire : il s’élève sur un r-d-c et 1er étage
  • Ossature : pierre
  • Façade : pierre
  • Menuiseries extérieures en bois protégées par des volets
  • Toiture : zinc

Équipements

  • Système d’alarme
  • Vidéophone et digicode
  • Climatisation réversible
  • Un ascenseur (charge 630 kg)
  • Cheminées dans les pièces de réceptions et certains bureaux

L’assurance d’un revenu locatif

  • Immeuble entièrement loué par un cabinet d’avocats

Situation géographique

  • Métro :
    • station Iéna (ligne 9) située à 350 mètres
    • station Kléber (ligne 6) située à 400 mètres
    • station Charles de Gaulle Étoile (RER A, lignes 1, 2, 6) située à 600 mètres
  • Bus : nombreuses lignes à proximité

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