Qui sommes-nous ?
ACANTHE DEVELOPPEMENT est une société européenne et foncière éligible au statut SIIC, dont la valeur du patrimoine est située à plus de 95% dans les quartiers privilégiés de Paris.
La stratégie d’ACANTHE DEVELOPPEMENT est basée sur la gestion rigoureuse d’actifs d’exception et la recherche des meilleures signatures garantissant la valorisation de son portefeuille et sécurisant le rendement du patrimoine.
ACANTHE DEVELOPPEMENT est cotée au compartiment C de NYSE Euronext Paris et fait partie de l’indice IEIF SIIC.
ACANTHE DÉVELOPPEMENT
DÉTIENT UN PORTEFEUILLE
IMMOBILIER DE BUREAUX PARISIENS
HAUT DE GAMME et élargit
son horizon vers les capitales
européennes
L’année 2024 a été marquée par un environnement économique mondial particulièrement incertain, avec un ralentissement de la croissance observé dans de nombreuses régions, y compris en France. Le PIB français a progressé de 0,6 % en 2024, après un faible rebond de 0,9 % en 2023, dans un contexte toujours marqué par les répercussions de la guerre en Ukraine et l’instabilité des marchés mondiaux.
À Paris, le marché des bureaux a montré des signes de résilience dans les premiers mois de 2024, mais la demande placée a fortement diminué par rapport à l’année précédente, ‑21 %. Si les taux d’intérêt élevés et les conditions économiques incertaines ont réduit la dynamique des investissements immobiliers, le segment « prime » des bureaux continue de tirer son épingle du jeu, bénéficiant de la demande soutenue pour des espaces de qualité, notamment dans le quartier central des affaires (QCA) de Paris.
L’activité du groupe a connu une année 2024 présentant une forte résistance, avec un chiffre d’affaires consolidé stable à 3,92 M€, un patrimoine immobilier à la juste valeur de
109,4 M€, certes en diminution de 3 M€ mais correspondant à une baisse limitée de 2,67 %, composante principale de la perte consolidée de 3,97 M€. Cette baisse est liée à la conjoncture de marché et à la hausse du taux de rendement attendu par les investisseurs.
L’actif net réévalué au 31 décembre 2024 s’élève à 112,2 millions d’euros, soit 0,68 € par action, en recul par rapport à 0,81 € par action à la même date l’an dernier, cette baisse prenant en compte la distribution d’un solde de dividende en 2024, et le résultat de l’exercice.
La distribution du solde du dividende au cours de l’exercice 2024, d’un montant total de 8,83 millions d’euros, permet de récompenser nos investisseurs et de leur offrir une visibilité accrue dans un environnement économique difficile. Par ailleurs, une option de réinvestissement du dividende a été offerte par la Société et exercée par 68 % des actionnaires, entraînant la création de 18 229 626 actions nouvelles, ce qui renforce les capitaux propres de la société.
La guerre commerciale entamée par le Président Donald Trump, affecte indirectement les marchés immobiliers, y compris en Europe. Les récentes baisses des taux directeur de la BCE sont de nature à faire revenir les investisseurs sur ce marché refuge dans ces temps d‘incertitude. Pour 2025, le Quartier Central des Affaires restera un secteur recherché par des utilisateurs exigeants, avec des loyers élevés.
Le marché immobilier reste segmenté, et bien que l’incertitude continue de dominer, notre position sur le marché « prime » parisien et la qualité de notre portefeuille immobilier nous permettent de rester confiants pour l’avenir. Nous poursuivrons notre stratégie sélective et de gestion active de nos actifs afin de maximiser la création de valeur pour nos actionnaires à long terme.
Alain DUMÉNIL
Président du Conseil d’Administration et Directeur Généra
Gouvernance
Direction de la société
est menée par un management restreint pour une plus grande efficacité.
Conseil d’administration
Le conseil est composé de quatre membres, dont un administrateur indépendant.
Alain DUMENIL
Président du Conseil d’Administration et Directeur Général
Laurence DUMENIL
Administrateur
Jean FOURNIER
Administrateur indépendant
Valérie DUMENIL
Administrateur
Direction Générale
Le conseil d’administration du 31 juillet 2018 a opté pour le cumul des fonctions de Président du conseil d’administration et de Directeur Général pour le mode d’exercice de la direction générale.
Le conseil d’administration du 14 juin 2024 a confirmé ce mode d’exercice lors du renouvellement du mandat du Président Directeur Général.
La direction générale est assurée par Monsieur Alain DUMENIL, Prédirent Directeur Général.
Monsieur Ludovic DAUPHIN a été nommé Directeur Général Délégué le 19 octobre 2018 pour assister le Directeur Général.